今回は、K81.jp とも不動産とも直接関係ないお話です。

先日、車を修理に出すことにしました。

バンパーを、沿石にぶつけてしまったからです。

コツンとあたった程度だったのですが、結構大きく凹んでしまいました。

で、修理代を節約するためディーラーには持ち込まないで安く修理できる板金の業者をWEBで探しました。

グーグル検索で、自宅の近くで良さそうな板金業者さんを見つけました。

夜だったので、問合わせでメールしました。

翌日朝に電話がありました。腰が低く、非常に親切丁寧な対応で好感を持ちました。

実際、車を持ち込むと、夜遅かったにも関わらず、どういった修理が必要かとても熱心に教えてもらえました。

あまり予算もかけれられない、と言っても嫌な顔もせず、それなら、こうするのがオススメです、と提案してもらいました。

丁寧・親切・熱心な説明、こちらの予算を考慮した提案力に、ちょっと感激しました。

信頼できる、と思いましたので、、少し予算をアップしてしっかり修理してもらうことにしました。

で、やはり実際の車の仕上り具合も予想以上に良く、満足できるものでした。

良い仕事をしてもらった、と非常に満足しました。

この良い業者さんに出会えたのは、WEBを通じてです。

特にデザインが優れたWEBサイトではありませんでした。

ただ、自社の特長や得意なところがわかりやすく打ち出されていました。

また、店舗の外観やスタッフの顔が見えたのも安心につながりました。

こういう予想以上のサービスを受けると思わず、他人にも紹介したくなります。

車の修理だけではなく、同じくお客様を相手の仕事する立場として、WEB制作を行う立場としても勉強させてもらいました。

    
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よく、競売物件より任意売却物件の方が有利です!なんて広告を目にします。

任意売却物件とは、競売物件になる前の段階の物件です。

競売は公権力による強制的な売却手続きですが、任意売却は、支払が滞ったり困難になった場合、債権者との交渉の上、お互いの合意の金額で売却します。

ですので、売る方からしますと一般的に競売より高く売ることを期待です。
(都心の人気物件などは、違うかも。)

有利というのは、債権者にとっても、債務者にとっても、得である、ということです。

債務者からしますと、残る債務の額や返済の条件、引っ越し費用も含めることも可能ですので、断然いいですね。精神的な負担も違うと思います。

債権者も競売より、競売よりも一般的には回収額が多く見込めますし、早く回収できます。

こういうことを指して、競売より任売が有利、ということです。

ですので、住宅ローンが払えなくない、となった方は、できるだけ早急に任意売却の手続きをとられた方が良いかと思います。

そういった業者様は、任意売却、と検索しますとたくさん出てきます。

物件を手に入れたい人からしますと、任意売却物件は、一般の物件と比較して、そんなにメリットはないのかな、と思います。

結局、物件によりけり、ということになりそうです。
    
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仕事柄、中小の不動産会社の方とよくお電話等でお話いたします。

なんだか、2極化しているように思います。

2極化というのは、インターネットを使い、成功しているかしていないかという点です。

ホームズさん、アットホームさん、そして、K81.jp のようなマッチングサイトを使うというのはツールの一つで活用されている会社様は多いかと思います。

しかし、やはり自社ホームページで集客できるか、できないかというところは大きいです。

不動産ポータルサイト経由で、自社ホームページをご覧になられることも多いはずです。

不動産会社様は、チラシという紙の媒体でのノウハウをお持ちのことが多いですよね。

ホームページでは、それ以上の幅広いノウハウが必要です。

物件の情報が更新されている、情報が見やすいというのは当然、気を配るところだと思います。

さらに、自社のウリを簡潔にわかりやすく打ちだしたり、店内の様子、お取引の流れなど、ターゲットユーザーにとって便利で使えるサイトにする。

そういったことを考え続けなければならないです。

私どもは、ホームページを制作するにあたって、WEBからの集客のためにそういったマーケティングのコンサルティングをいたします。

ただ、自社のビジネスや市場の状態、顧客の声などを知っているのは、不動産会社様です。

ですので、ホームページ制作会社に任せているだけでは、良いホームページができるわけがありません。

そのあたりは、やはり一緒に考えていただく必要があります。

インターネットからの集客に成功している不動産会社は、そこを理解されているように思います。

自分たちで作る、という主体性を持たれてます。
    
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こんにちは、K81.jp運営事務局の岡崎です。

またまた、新機能搭載のお知らせです。

競売物件の詳細ページに競売代行業者様名をリンク付きで表示する機能を搭載いたしました。

物件詳細ページの、下の方を見ていただきますと、

「この物件に対応可能な不動産業者」 の記載の下に、登録の業者様名を表示しておりま
す。

[東京地方裁判所立川支部] [平成22年(ケ)第43号] の不動産競売情報 No.60754.jpg


リンク先は、K81.jp内の競売代行業者様の会社概要になっております。

K81.jpの会員様につきましては、こちらから直接代行業者様へお問い合わせ・資料請求等が可能で
す。

会員登録はもちろん無料です。K81.jp会員登録フォーム 

30秒ほどで簡単に登録できます。

是非、ご活用ください。


    
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K81.jpでは、このたび、バナー広告主様を募集することになりました。

トップページの目立つ位置にバナー掲載が可能です!

2009年8月のオープン以来、アクセス数・会員登録数が増えて続けております。
(月間約26万pvです。2010年5月度実績)
競売物件を中心に、不動産および不動産投資に興味がある特定のユーザーが多数集まるサイトです。

広告枠は、

A枠からF枠までございます。

■特に下記の事業をされている方にオススメです。

・不動産関係(不動産会社、不動産投資会社、不動産管理会社)

・金融,保険(銀行、ローン会社、保証会社、災害保険会社)

・リフォーム関係(リフォーム会社、エクステリアメーカー、リフォーム用品販売ショップ)

費用や概要は、

http://k81.jp/agent/k81jp-ad100610.pdf

こちらからご確認ください。

今回、全国の競売物件一覧や、様々な追加・改善を施しております。

また、K81.jp本体の広告宣伝に関しましても強化してまりますので、広告効果が期待できます。

詳細な説明もいたしますので、まずはお気軽に御問い合わせください。

<お申込み・お問い合わせ>
TEL:072-228-9350(平日10時~18時)    FAX:072-224-4266
メールフォーム:http://k81.jp/contact/
メール:support@k81.jp
(有)ジェイオンライン担当:岡崎までお気軽にどうぞ!
    
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