2010年4月アーカイブ

ホームページの表示が遅くてイライラすることはないでしょうか。

パソコンのスペックとか、回線のスピードとかいろいろ原因は色々と考えられますが、解消するために、ブラウザを変える！という手段もあります。

（ブラウザとはホームページを見るために立ちあげるソフトです。）

ブラウザを変えてみるとイライラが少し解消されるかもしれません。

多くの方は、ＩＥ（インターネットエクスプローラ）をお使いだと思います。

お使いのブラウザが何かわからない方は、今このブログをご覧いただいているブラウザの左上をご覧ください。

こんなアイコンが表示されてたら、それはＩＥです

マイクロソフトの製品ですが、圧倒的なシェアを誇ってます。

多くの方は、何も考えずにＩＥを使っているのではないかと思います。

つまり、Windowが搭載されたパソコンを買ったときに既にインストールされてるから、そのまま使ってるんですよね。

例えば、↓は、K81.jp をご覧になっている方のアクセスデータです。

82.75％の方がＩＥをお使いです。

しかし、みんなが使ってるから良いものとは限りません。

私（オカザキ）は、職業柄、1日8時間以上、色んなＷＥＢサイトを見たりブラウザを開いたり閉じたりということを頻繁に行います。

用途に応じて、複数のブラウザを使い分けています。

【結論】　ＩＥは表示速度が遅い！

私のオススメは、Google Chrome　（グーグルクローム）　です。

ＩＥと比べると、表示速度が違うことがすぐに体感できます。

ブラウザを立ち上げてページが表示されるまでの時間ですが、

△ＩＥだと　4秒
◎グーグルクロームだと　2秒

というくらいの差があると思います。

グーグルクロームは、"高速" であることを売りにしています。

また、"高速"であることが自社の売り上げにつながるという考えでブラウザを開発しています。

このGoogle という会社は、検索エンジンでの広告収入を主な売り上げにしています。

広告をクリックすると売上が上がる仕組みです。

ブラウザで早く表示する
↓
検索する回数などが増える＝広告表示する機会が増える
↓
広告のクリック数が増える
↓
売上が増える

というわけで、高速ブラウザには力を入れているようです。

ちなみに、K81.jp は専用の通信回線を使うなど、表示速度を速くすべく施策を行っております。

物件の検索が遅いな、と思われる方は、グーグルクロームを一度、お試しください。

昨年、会社の事務所の近所に競売物件が出ておりました。

連棟の2階建ての物件です。

駅近くの物件で元々、1階は店舗だったようなので、喫茶店にでもなるかと想像していましたが、

最近、ベランダに洗濯物や玄関前にお子さんの自転車が止まってるのを見かけました。

どうやら、落札され、住居としてご家族でお使いのようです。

連棟の物件は、連棟式住宅とか、テラスハウス、長屋なんて言い方もします。

再建築に問題があることが多いので、みなさん購入を避けられることが多いのではないでしょうか。

しかし、マンションと比べるとメリットもあります。

まず、単独で敷地の所有権を持てます。（分筆されておらず、共有の場合もあるとは思いますが、、）

上下階の物音を気にしなくてもいいです。（隣は気になりますが、、、）

ペットを飼えないというルールもない場合が多いです。

専用庭が付いている場合もあります。

そして何より、購入額が安く抑えられることが大きいです。

賃貸や転売向けに言うと、マンションは嫌っていう高齢者の方もいらっしゃいますので投資用としても

十分成り立つ物件もあるはずです。

ただ、デメリットとして、建て替えが単独では困難であること、住宅ローンが困難であることなどは承知しておくべきです。

建築確認申請がどのようになされているのかなどは調査要です。

（このあたりが不安な方は不動産産業者様にお聞きください。）

再建築の対策としては、ある程度の期間は賃貸に出し、何年かで売りに出すという手もあります。

逆に、2連棟の物件で隣が売りに出された場合、買い取って資産価値を一気に上げることも可能です。

私が遭遇したケースでは、2棟の片側をお持ちの方から物件を売りたいという依頼を受けまして、

もう片側のお隣に挨拶に行ったら、そこで「すぐに売ってくれ」と商談がまとまった嬉しい経験があります。

★　K81.jp で連棟の物件の探し方です。

"マンション"で検索してください。

検索結果の一覧で、ずらっとマンションの外観が並びますが、中に戸建の物件のような画像が含まれている場合があります。

その物件はほとんどの場合、連棟式物件です。

ちょっとアナログな探し方なのですが、ご参考まで。

今年の2月に電通が、2009年の日本の広告費に関するデータを発表しました。

http://www.dentsu.co.jp/news/release/2010/pdf/2010020-0222.pdf

これによりますと、日本の広告費は、前年比で11.5％減となってます。

リーマンショックからの世界同時不況の影響ですね。

媒体別では、新聞広告費は大きく減少し（前年比81.4％）、テレビ広告費も減少しています（前年比89.8％)。

対して、インターネット広告費は微増（同101.2％）。

金額で言うと、

テレビ　1兆7139億円（89.8%）
インターネット　7069億円（101.2%）
新聞　6739億円（81.4%）
雑誌　3034億円（74.4%）
ラジオ　1370億円　（88.4%）
衛星メディア関連　（104.9%）

とうとう、インターネットは新聞を抜きました。

新聞危うし！です。

最近、「新聞の定期購読料金の正規価格へのご協力のお願い」のようなチラシが入っていました。

販売店ごとの値引き合戦を防ぐ、正規料金に戻すために各社が協力していこうって趣旨です。

うーん、、、

現状に逆行するような発想だと思うのは私だけでしょうか。

それとも、追い詰められている危機感の現れなのでしょうか。

いずれにせよ、新聞危うし！と思ってしまいます。

インターネットが新聞を抜くことは予想されていたことではありますが、構造的な変革期なんだと改めて思い知らされます。

そういえば、不動産営業をやっている友人は「インターネットからの反響数がチラシ広告からの反響数を抜いた。」

と何故か寂しそうに言ってました。

また、この不況の中インターネットを活用して以前より売り上げが上がっているという中小不動産会社様のお話もチラホラ耳にします。

不動産業界の広告においても、構造的な変革期にあるようです。

しかし、不動産会社様のホームページなどを拝見いたしますと、まだまだ活用し切れていない会社様が多いと思います。

街中では、時おり、昭和時代から看板も店内も改装されてないような佇まいの不動産会社様の事務所を見かけます。

全く、人気がなく、入るには勇気がいると思いませんか？

ホームページもこうならないようお客様目線から気を使って手入れしていくべきではないかと思います。

さらに、自社はどのようにインターネットを活用していくべきなのか、戦略を立てていくことが必要です。

構造の変革は自らの力で変えようはありませんが、ＷＥＢの活用ならすぐにでもできます。

ここで、ちょっぴり弊社の広告なのですが、K81.jpの運営会社であるジェイオンラインは、K81.jpの運営とは別に、WEBサイト制作も行っております。

http://www.j-online.ne.jp/

徹底したユーザ視点からのページ作成をお手伝いいたします。

ＷＥＢサイトのご依頼をいただいた場合は、K81.jpの利用料等も無料になるキャンペーンも行っており

ます。

http://k81.jp/pdf/hp_cp

K81.jpと自社ホームページの両面からバックアップいたします。

是非、ご活用ください。 あしからず。